property

Transaktioner i Hagastaden och vid Sergels torg ger Stockholmsköpare lokal marknadsinformation

Nya kontorsaffärer och hyresavtal i specifika delar av Stockholm ger konkret vägledning för beslut inom kommersiella fastigheter.

Av Stockholm Property Desk · Publicerad 18 juli 2026

Hur vi rapporterade detta

This article was written by AI from the linked sources and was not reviewed by a journalist before publishing. The Daily Stockholm is part of The Daily Network and follows our reasonable editorial care.

Transaktioner i Hagastaden och vid Sergels torg ger Stockholmsköpare lokal marknadsinformation — Storyblocks

Stockholms topphyror för kontorslokaler i CBD nådde 9 850 kronor per kvadratmeter under andra kvartalet 2026, medan vakansgraden låg på 12,0 procent och direktavkastningen sjönk till 3,75 procent. Dessa siffror utgör en viktig referensram för köpare som intresserar sig för etablerade kommersiella områden som Hagastaden och kvarteret intill Sergels torg.

Hyresaktivitet i Hagastaden

Castellum tecknade nya hyresavtal om totalt 13 000 kvadratmeter med Ericsson för projekten Emerald House och Jubileumshuset i Hagastaden. Avtalen löper på fem år och förlänger uthyrningen till 2031. Affären ger lokala köpare konkreta beläggningsdata kopplade till ett namngivet område och specifika byggnader.

Transaktionsdetaljer vid Sergels torg

Wallenstam förvärvade ett skyskrapor intill Sergels torg för 246 miljoner euro och kliver därmed in på Stockholms kommersiella CBD-marknad. Köpet tillför ett fastighetsbestånd i det omedelbara närområdet kring det centrala torget och ger köpare en direkt prisreferens för fastigheter på den platsen.

Bredare kontext för kontorsaffärer

Alecta Fastigheter förvärvade två kontorsfastigheter i Stockholm från Castellum för cirka 5 miljarder kronor. Affären är den första stora transaktionen under första halvåret 2026 och rör tillgångar på stadens kontorsmarknad, vilket ger köpare som utvärderar liknande innehav en skala att förhålla sig till.

Stockholms vakanser inom detaljhandeln ökade med 20 procent jämfört med föregående år, samtidigt som antalet tomma butikslokaler steg med 60 procent över en femårsperiod till följd av strukturella förändringar. Denna trend påverkar handelslokaler i närheten av samma centrala områden som kontorsköpare nu granskar.

Information till köpare

Köpare som utvärderar kommersiella fastigheter i Stockholm kan ställa de dokumenterade vakans-, hyres- och avkastningsnivåerna i CBD mot de specifika hyresvillkor och transaktionsvärden som registrerats i Hagastaden och vid Sergels torg. Löpande bevakning av tillkännagivanden från de inblandade bolagen ger fortsatt lokal detaljinformation utan att man behöver förlita sig på bredare spekulationer.